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Venta de inmuebles en Valencia a precios de lo más competitivo, sin comisiones

¿Conoces en Valencia las agencias que comercializan estos inmuebles? Mediterránea de Inversiones dispone de una amplia cartera con pisos, terrenos, edificios, naves y hasta hoteles que son una auténtica oportunidad

El mercado inmobiliario en Valencia ofrece oportunidades para adquirir viviendas económicas, especialmente a través de activos bancarios embargados. Comprar propiedades de bancos proporciona precios asequibles, condiciones de financiación favorables y plazos de amortización extendidos, así como ahorro en comisiones. Este mercado es atractivo tanto para inversores como para compradores de vivienda. El proceso de compra de pisos de bancos es similar al de propiedades privadas e incluye visitas en persona, negociaciones de precio, suministro de documentación y formalización de la compraventa mediante escrituras, con flexibilidad para elegir notaría y gestoría. Valencia cuenta con unos profesionales inmobiliarios dedicados a ayudar a sus clientes a encontrar su espacio soñado. Deseando que su experiencia sea fácil, transparente y efectiva a la hora de seleccionar, renovar, vender, comprar o arrendar una propiedad. Con sus años de trabajo, brindan un asesoramiento actualizado y de calidad. Así que nos entrevistamos con Luis Miguel García, Arquitecto Técnico y Gerente de Mediterránea de Inversores para que nos sitúen en la actualidad del mercado inmobiliario valenciano.

PREGUNTA (P). Luis Miguel, ¿Qué tipo de inmuebles son los más demandados en estos momentos en su zona?

RESPUESTA (R). Nuestra oficina está ubicada en pleno centro de Valencia y aquí desde luego lo más demandado es un tipo de vivienda que oscile entre 50-150 m2,con garaje, aunque podemos comercializar en todo el territorio nacional, incluso Baleares y Canarias. No es importante si se ha de rehabilitar o no. En nuestro caso, al tratar exclusivamente con viviendas procedentes de ejecuciones hipotecarias, suelen necesitar algún tipo de rehabilitación, en menor o mayor medida, ya que se ha de tener en cuenta que son viviendas de segunda o tercera transmisión y que algunas han sido ilegalmente ocupadas.

P. En este sentido, ¿hay suficiente oferta en respuesta a la demanda de vivienda existente?

R. Para este tipo de viviendas es escasa la oferta, ya que apenas se pone a la venta un inmueble de este tipo suele tener una venta muy rápida. Hay que tener en cuenta la numerosa cantidad de inversores que buscan este tipo de inmuebles en la zona, y podría decir que supera al cliente que quiere vivir en el centro. Suele haber mayor oferta en zonas menos demandadas

P. ¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario ahora mismo?

R. Creo que uno de los retos es que las entidades bancarias bajen el tipo de interés, ya que afecta al endeudamiento del cliente que tiene que financiar la compra de una vivienda. Debido a la subida del Euribor se ha visto una ligera caída en las operaciones de venta, pero a la vez aparece el cliente que paga al contado si ve una buena oportunidad. El cliente extranjero tiene cada vez más presencia en las ventas de inmuebles de zonas altamente demandadas. La constante subida del precio del alquiler hace que cada vez más los clientes se decanten por la compra de una vivienda.

P. En cuanto a las oportunidades existentes, ¿cuáles destacaría?

R. Existen viviendas que salen a la venta con un precio bastante competitivo comparado con el mercado de la zona, pero son en pocos casos y la ventaja de comprar activos bancarios es que el cliente puede ofertar y no tiene ningún tipo de comisión para el comprador, por eso muchos clientes buscan este tipo de viviendas, ya que se evitan costes.

La clave del éxito de las operaciones de Mediterránea de Inversiones se basan en los pilares: un amplio catálogo de propiedad y servicios claves para satisfacer las necesidades de sus clientes (presupuesto gratuito y ayudas para la rehabilitación de vivienda adquiridas con Mediterránea de Inversiones y el trámite de la licencia de segunda ocupación), el uso del networking que permite crear o ampliar una red de contactos profesionales, flexibilidad para adaptarse a las circunstancias cambiantes y enfocarse en el valor que se ofrece al cliente.

Cualquier persona interesada en contactar con Mediterránea de Inversiones, puede hacerlo visitando sus oficinas en calle Guillem de Castro, 9, planta 5ª, en Valencia, llamando al 960624338/674834148, o solicitando información https://www.mdinversiones.es/.

Fuente: https://www.levante-emv.com/vivienda-en-valencia/2024/04/11/viviendas-valencia-procedentes-activos-bancarios-99472436.html

Tendencias en decoración de apartamentos para 2024

Comprar una propiedad inmobiliaria es una de las inversiones más grandes que podrás hacer en tu vida. Afortunadamente, hay algunas estrategias que puedes seguir para ahorrar dinero en el proceso de compra. Aquí te presentamos algunos consejos útiles para ahorrar dinero al comprar una propiedad inmobiliaria:

  1. Compara precios y negocia: es importante hacer una investigación exhaustiva y comparar precios de diferentes propiedades inmobiliarias. Además, puedes negociar el precio de la propiedad con el vendedor o el agente inmobiliario para obtener una mejor oferta.
  1. Aprovecha los programas de financiación: hay programas de financiación disponibles para ayudarte a ahorrar dinero en la compra de una propiedad. Puedes investigar programas de financiación gubernamentales o de organizaciones sin fines de lucro que ofrecen asistencia financiera y subsidios para la compra de vivienda.
  1. Considera propiedades en zonas menos populares: las propiedades ubicadas en zonas menos populares pueden ser más asequibles que las ubicadas en zonas más populares. Debes considerar las propiedades ubicadas en áreas que están en proceso de desarrollo y que pueden tener un valor en aumento a largo plazo.

Estas recomendaciones pueden ayudarte a planificar tu inversión. Con la planificación adecuada, puedes ahorrar dinero y obtener una propiedad que cumpla con tus necesidades y preferencias.

La compra de una propiedad inmobiliaria es una decisión importante y emocionante, pero también puede ser estresante y abrumadora. Encontrar la propiedad ideal para ti puede ser un desafío, pero hay varios factores clave a considerar que pueden ayudarte a tomar la decisión correcta. Aquí te presentamos algunos consejos útiles para elegir la propiedad ideal para ti:

Ubicación

Asegúrate de que la propiedad está ubicada en un área segura y conveniente para ti. Debes considerar si la propiedad está cerca de servicios como tiendas, escuelas, transporte público y lugares de trabajo.

Tamaño

Analiza tus necesidades actuales y futuras, así como el tamaño de tu familia y posibles visitantes. Si planeas tener hijos o si tienes mascotas, es importante que la propiedad tenga suficiente espacio.

Precio

Recuerda que el precio de la propiedad se debe ajustar a tu presupuesto y que sea una inversión rentable a largo plazo.

Calidad de la construcción

La calidad de la construcción es un factor clave que puede afectar el valor y la durabilidad de la propiedad. 

Características generales

Ten en cuenta la cantidad de habitaciones, baños, garaje o jardín. Busca aquello que se ajuste a tus preferencias y posibilidades.

Financiación

Piensa en cómo tener acceso a la financiación necesaria para comprar la propiedad, y de que las condiciones de financiación sean favorables para ti.

La compra de una propiedad es una decisión importante y debes tomarte el tiempo necesario para elegir la mejor opción para ti. 

La decoración adecuada puede ser una de las mejores maneras de aumentar el valor de tu propiedad inmobiliaria. La decoración adecuada puede mejorar la apariencia de la propiedad, resaltar las características únicas y aumentar el atractivo para posibles compradores. Aquí te presentamos algunos consejos útiles para decorar tu hogar y aumentar su valor:

  • Renueva la pintura de las paredes: esta es una de las formas más fáciles y económicas de cambiar la decoración de tu hogar. Selecciona colores neutros y atractivos para atraer la atención de los posibles compradores.
  • Actualiza la iluminación: una iluminación adecuada puede hacer una gran diferencia en la apariencia de tu hogar. La actualización de la iluminación puede mejorar crear un ambiente acogedor, espacioso y cómodo.
  • Prepara la cocina y los baños:dos de las áreas más importantes de tu hogar que afectan el valor de la propiedad. Debes considerar actualizar los gabinetes, los electrodomésticos y los accesorios de baño para darle un aspecto moderno y atractivo.
  • Crea un espacio al aire libre: este puede ser una gran adición a tu hogar. Puedes considerar agregar un patio o una terraza para crear un espacio de entretenimiento al aire libre.
  • Agrega toques personales: al hacerlo, tu hogar puede resultar más atractivo y acogedor. Debes seleccionar elementos de decoración que reflejen tu personalidad y estilo.
  • Mantenimiento adecuado: un buen estado de conservación es importante para aumentar el valor de la vivienda. Debes asegurarte de realizar un mantenimiento regular, como limpieza de alfombras y mantenimiento de jardines y áreas verdes.

Siguiendo estos consejos, puedes aumentar el valor de tu hogar y hacerlo más atractivo para posibles compradores. Recuerda que la decoración adecuada puede marcar la diferencia en la venta de tu propiedad inmobiliaria.